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Das Neubaugebiet Karthausen (1. Bauabschnitt) liegt im westlichen Eingangsbereich des Hauptsiedlungsschwerpunktes der Stadt Radevormwald im Ortsteil Herbeck und entsteht auf einer heute noch landwirtschaftlich genutzten Grünfläche. Das Zentrum Radevormwalds liegt östlich in ca. 2 km Entfernung. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist ca. 800 m entfernt, weitere Versorgungsmöglichkeiten bietet der Stadtkern. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Verkehrlich liegt das Wohngebiet in Nähe der Landesstraße 81 sowie der Bundesstraße 229. In nur 7,5 km Entfernung ist die Anschlussstelle der Autobahn A1 zu erreichen. Somit ist das Baugebiet sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe an der B 229 vorhanden.
Für das Neubaugebiet sind verschiedene Bebauungstypen geplant:
• In der nördlichen Reihe sind Mehrfamilienhausgrundstücke vorgesehen.
• Daran schließen sich in südlicher Richtung Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen an.
• Am Gebietseingang im westlichen Bereich sollen Reihenhäuser errichtet werden.
• In der südlichen Baureihe sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig.
Weiterhin sieht das städtebauliche Konzept für den 1. Bauabschnitt verschiedene Freiräume vor. Hierzu zählen die geplanten Quartiersplätze, die als Strukturelement eingebettet in die Wohnbebauung vorgesehen sind. Diese werden durch Grünflächen mit vielfältigen Spielangeboten ergänzt.
Für das Neubaugebiet Karthausen wurde der Bebauungsplan Nr. 108 – Wohngebiet Karthausen- aufgestellt, welcher die Bebaubarkeit der Grundstücke regelt. Im Bebauungsplan werden verschiedene Festsetzungen getroffen, welche Sie bei der Bebauung Ihres Grundstücks beachten müssen. Die Gebäude sind zum Beispiel innerhalb der gekennzeichneten Baugrenzen zu errichten.
Die Vorgartenflächen – ausgenommen notwendige Zuwegungen und Zufahrten mit bis zu 60 % – dürfen nicht versiegelt werden.
Insgesamt entstehen im 1. Bauabschnitt des Neubaugebietes auf einer Fläche von ca. 4,7 ha bis zu 47 Baugrundstücke. Der Verkauf der Grundstücke ist u.a. verbunden mit der vertraglichen Verpflichtung der Erwerber, das erworbene Baugrundstück innerhalb von 5 Jahren nach Beurkundung zweckbestimmt zu bebauen. Die Pflichten zur Errichtung und Nutzung einer Photovoltaikanlage sind zu berücksichtigen.
Die Grundstücksvergabe für die Einfamilienhaus- und Doppelhausgrundstücke unter Berücksichtigung der vom Rat der Stadt beschlossenen Vergabekriterien wurde zwischenzeitlich abgeschlossen.
Nach Abschluss dieser Vermarktungsrunde besteht nun die Möglichkeit ein Baugrundstück im Baugebiet Karthausen losgelöst von einem weiteren Vergabeverfahren zu erwerben.
Sie möchten eines der freien Baugrundstücke erwerben? Sprechen Sie uns gerne an.
Beratung und Verkauf
Herr Karsten Rützler
Stadtplanungs- und Bauaufsichtsamt
Rathaus, Raum 2.08
Telefon: 02195 / 606-187
Informationen zum Bebauungsplan
Herr Sebastian Krone
Stadtplanungs- und Bauaufsichtsamt
Rathaus, Raum 2.13
Telefon: 02195 / 606-165
Die zukünftigen Grundstückseigentümer sollen die Möglichkeit erhalten, ihren Versorger und die Art der Wärmeversorgung frei zu wählen und damit die für sie wirtschaftlichste Lösung im Bereich der Wärmeversorgung zu finden. Das ursprünglich geplante Nahwärmenetz durch die SWR. wäre in der derzeitigen Preisentwicklung keine wirtschaftliche Lösung für die Grundstückseigentümer, weshalb von dieser Planung Abstand genommen wurde.
Die von den Bauherren präferierte Wärmeversorgung hat regenerativ zu erfolgen. Dies eröffnet gleichzeitig vielfältige Fördermöglichkeiten, etwa durch die KfW.
Als lokaler Energie-, Wärme- und Trinkwasserversorger steht die SWR. den Bauherren in Karthausen in gewohnter Weise auch weiterhin zur Seite.
Warum träumen so viele von uns von den eigenen vier Wänden? Weil wir uns nach einem Ort sehnen,
an dem wir zu Hause sind, an dem wir uns auch in unruhigen Zeiten wohlfühlen, der uns heute und im
Alter Sicherheit für uns und unsere Familie bietet.
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Raiffeisenbank Radevormwald – Zweigniederlassung der Volksbank Oberberg eG
Schloßmacherstraße 6
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Telefon: 02195 606-0
Axel Klugmann, Niederlassungsleiter, 02195 608-24, axel.klugmann@vb-oberberg.de
Svenja Heimbruch, Baufinanzierungsberaterin, 02195 608-28, svenja.heimbruch@vb-oberberg.de
Patrick Haase, Baufinanzierungsberater, 02195 608-31, patrick.haase@vb-oberberg.de